Governo lança novo modelo de crédito imobiliário com foco na classe média e reformas residenciais

Programa amplia o acesso ao crédito habitacional, inclui financiamento para materiais e mão de obra, e cria oportunidades para o setor de construção.

O Governo Federal lançou um novo modelo de crédito imobiliário com o objetivo de modernizar o financiamento habitacional e impulsionar a construção civil no país. A meta é contratar 3 milhões de novas moradias até o final de 2026, além de incentivar reformas residenciais por meio de linhas de crédito mais acessíveis.

O presidente do SINCOMACO, Cláudio Elias Conz, participou do evento de lançamento a convite do vice-presidente da República, Geraldo Alckmin.

Novo uso dos recursos da poupança

Uma das principais medidas anunciadas é a liberação do compulsório da poupança para operações de crédito imobiliário, ampliando a capacidade de financiamento das instituições financeiras. O teto do valor de imóveis financiáveis pelo SFH também foi ampliado de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, contemplando um público maior — especialmente famílias de classe média.

Linha de crédito para reformas residenciais

A nova linha de crédito para reformas será destinada a famílias com renda bruta mensal de até R$ 9.600. Os empréstimos variam de R$ 5 mil a R$ 30 mil, com taxas de juros reduzidas: 1,17% ao mês para a faixa de menor renda e 1,95% para faixas intermediárias, com prazos entre 24 e 60 meses.

Os recursos poderão ser usados para materiais de construção, mão de obra e elaboração de projetos técnicos, ampliando o impacto econômico em toda a cadeia produtiva. O programa será operado pela Caixa Econômica Federal, com garantia parcial do FGHab.

Oportunidade estratégica para o setor

Segundo Cláudio Elias Conz, trata-se de uma oportunidade inédita para o mercado de materiais de construção, já que o financiamento poderá incluir não apenas produtos, mas também serviços e assistência técnica.

Ele destacou que, com a possibilidade de parcerias entre lojas e engenheiros ou arquitetos, os estabelecimentos poderão oferecer pacotes completos, integrando fornecimento de materiais e execução de obras — um diferencial que pode facilitar a aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal.

“Nesta nova modalidade, será possível incluir mão de obra e assistência prestada por um profissional do setor. Um acordo com engenheiros ou arquitetos poderia viabilizar soluções completas para os clientes. Creio que a Caixa irá priorizar a liberação dos empréstimos com essa assistência”, afirmou Conz.

Impacto esperado

O novo modelo deve estimular reformas e construções em áreas urbanas e fortalecer a rede de distribuição e comércio de materiais de construção em todo o país. Para o setor representado pelo SINCOMACO, a medida representa:

• Maior demanda por insumos e serviços;

• Fortalecimento de pequenos e médios comércios regionais;

• Oportunidade de parcerias estratégicas com profissionais do setor;

• Necessidade de adaptação logística para atender ao aumento de demanda.